Albero Arquitectura & Proyectos en Sevilla
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Áreas de trabajo

Ámbito Sevilla y provincia de Sevilla

Normativa Municipal de Sevilla y Andalucía

Cobertura 5 áreas · 30 trámites explicados

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Panorámica de tejados de teja árabe y azoteas planas de un barrio, con antenas y castilletes
Sevilla y provincia

Servicios de arquitectura en Sevilla

Cada área agrupa los trámites que van juntos y comparten normativa, impreso y organismo.

El estudio y cómo trabaja

Vivienda recién terminada, con la fachada limpia, la carpintería puesta y la obra ya retiradaEl estudio El estudio Estudio de arquitectura en Sevilla: qué encargos llevamos, cómo se fija el alcance por escrito y quién firma cada documento técnico. Ver El estudio Proyectos y obras Tipos de encargo que lleva el estudio en Sevilla: obra nueva, reforma, rehabilitación, cambio de uso y legalización, y qué documenta cada uno. Ver

Obra y proyecto

Interior de un piso antiguo en obra, con tabiques derribados y el suelo hidráulico protegidoObra y proyecto Reforma integral Reformas en Sevilla con proyecto: reforma integral de vivienda, trámite ante la Gerencia de Urbanismo y dirección de obra. Escríbenos con fotos del piso. Ver Vivienda unifamiliar de nueva planta con volumen blanco, huecos verticales y patio interiorObra y proyecto Proyecto de vivienda unifamiliar Arquitecto de vivienda unifamiliar en Sevilla: define el encargo técnico y las decisiones que hay que cerrar antes de construir o autopromover tu casa. Ver Estancia sevillana con suelo hidráulico, carpinterías de madera y muestras de materiales sobre una mesaObra y proyecto Interiorismo Interiorismo en Sevilla: distribución, materiales y acabados, frontera con reforma y documentación útil. Envíanos planos o fotos. Ver Andamio montado sobre la fachada de un edificio de ladrillo y cal en rehabilitaciónObra y proyecto Rehabilitación de edificios Rehabilitación de edificios en Sevilla para comunidades: diagnóstico de fachadas, trámites y pasos previos antes de convocar la junta de vecinos. Ver Visita a una obra en estructura de hormigón, con planos consultados sobre el forjadoObra y proyecto Dirección de obra Dirección de obra en Sevilla: entiende qué hace cada técnico, cómo se separa del constructor y qué documentación conviene reunir antes de llamar. Ver Patio interior en sombra con celosía de ladrillo, planta trepadora y suelo de barro húmedoObra y proyecto Arquitectura pasiva y eficiencia energética Arquitecto bioclimático en Sevilla: arquitectura pasiva, eficiencia energética, CTE y estándar Passivhaus, con las diferencias y los límites claros. Ver Fachada histórica anónima con revoco de cal, zócalo y carpintería de maderaObra y proyecto Rehabilitación de patrimonio Rehabilitación de edificios protegidos en Sevilla: qué condiciona la intervención según catálogo, nivel y sector, documentación y tasa municipal 2026. Ver Fachada de un edificio de viviendas con una mitad ya rehabilitada y la otra sin tocarObra y proyecto Ayudas a la rehabilitación Ayudas de rehabilitación de viviendas de la Junta de Andalucía: estado verificado en Sevilla, plazos cerrados y qué revisar del plan 2026-2030. Ver

Licencias y urbanismo

Contenedor de escombro y material de obra frente al portal de una casa encaladaLicencias Licencia de obra Licencia de obra en Sevilla: te decimos si tu obra va por licencia o por declaración responsable, qué cuesta, cuánto tarda y quién la firma. Ver Interior de un local comercial recién acondicionado y todavía vacío, con las instalaciones vistasLicencias Licencia de apertura Licencia de apertura en Sevilla: concreta la actividad, ordena la documentación del local y resuelve la obra de acondicionamiento si procede. Ver Local en planta baja con el escaparate cegado y obra en el interiorLicencias Cambio de uso de local a vivienda Cambio de uso de local a vivienda en Sevilla: estudiamos la viabilidad antes del proyecto y de la obra. Consulta tu caso con Albero sin compromiso. Ver Azotea con un cerramiento de ladrillo añadido junto al castillete de la escaleraLicencias Legalización de obras Legalización de obras en Sevilla: revisa una obra ya ejecutada antes de empezar, qué comprobar, la tasa municipal 2026 y los límites del caso. Ver Apartamento reformado con suelo hidráulico y una ventana con reja que da a un patioLicencias Licencia de vivienda turística Licencia turística en Andalucía: comprueba el uso de hospedaje, el límite por barrios y la documentación de una VUT en Sevilla antes del alta. Ver Fachada encalada de una casa con dos puertas de acceso independientes y contadores separadosLicencias División y segregación de fincas División horizontal en Sevilla: aclara si tu caso pide división, segregación o licencia de parcelación y qué revisar antes de iniciar el trámite. Ver Solar vacío entre dos medianeras en una manzana consolidada, visto desde la calleLicencias Urbanismo y viabilidad Arquitecto urbanista en Sevilla: comprueba el planeamiento, el uso y las condiciones antes de comprar o proyectar. Solicita una consulta de viabilidad. Ver

Certificados e inspecciones

Fachada de ladrillo con revestimiento desprendido y una zona acotada con vallas al pieCertificados ITE · inspección técnica de edificios ITE en Sevilla: comprueba si tu edificio está obligado, cuál es su fecha límite, qué consta ya en el registro y pide presupuesto para tu comunidad. Ver Vivienda terminada y vacía, con el suelo nuevo y la llave puesta en la puerta de entradaCertificados Licencia de primera ocupación Licencia de primera ocupación en Sevilla: documentación, Modelo 9, tasa y declaración responsable de ocupación o utilización. Ver Fachada al sol con toldos bajados y persianas, y una ventana con vidrio nuevoCertificados Certificado energético Certificado energético en Sevilla para vender o alquilar: qué necesitas, cómo se inscribe en el registro de Andalucía y qué revisar antes de pedirlo. Ver Grieta en un muro de ladrillo con un testigo de yeso colocado encima y un fisurómetro al ladoCertificados Peritaje y patologías Perito arquitecto en Sevilla para daños, humedades y grietas: delimita el hecho, la documentación y el uso del informe antes de pedir presupuesto. Ver Hueco de escalera de una comunidad con zócalo de azulejo y una estructura metálica de ascensor a medio montarCertificados Accesibilidad y ascensores Proyecto de instalación de ascensor en Sevilla para comunidades: cota cero, eliminación de barreras y trámite. Cuéntanos el edificio y la necesidad. Ver Medición con distanciómetro láser en una estancia vacía antes de dibujar los planosCertificados Levantamiento de planos Levantamiento de planos en Sevilla para viviendas y locales. Aclara qué documento necesitas y adjunta la información disponible. Ver Planos desplegados sobre una mesa junto a una ventana con reja, con el sello de la luz en el papelCertificados Certificados e informes técnicos Certificado final de obra, de antigüedad, de superficie e informes técnicos firmados por arquitecto en Sevilla. Dinos qué te piden y te decimos cuál es. Ver

Guías prácticas

Guías Todas las guías Guías del estudio: qué cuesta construir, cómo se calculan los honorarios, qué documenta cada fase de proyecto y qué normativa aplica a tu obra. Ver Mesa de trabajo con planos enrollados, escalímetro y calculadora junto a una ventana con rejaGuías Cuánto cuesta construir una casa Cuánto cuesta construir una casa en 2026: separa el PEM, los honorarios técnicos, los impuestos y las partidas externas antes de pedir presupuesto. Ver Piso vacío con suelo hidráulico y una persiana entreabierta, con un medidor láser sobre el alféizarGuías Precio de una reforma integral Qué hace que dos reformas del mismo tamaño cuesten distinto, qué debe contener un presupuesto y cómo comparar dos ofertas sin equivocarte. Ver Maqueta de cartón de una vivienda sobre la mesa del estudio, junto a un escalímetro y un cuadernoGuías Honorarios de un arquitecto Qué determina los honorarios de un arquitecto, qué entra y qué no en una propuesta, y qué gastos del expediente no son honorarios suyos. Ver Obra con varios oficios trabajando a la vez: encofrado, albañilería y montaje de andamioGuías Proyecto básico y de ejecución Proyecto básico y de ejecución: diferencias con el anteproyecto, contenido que exige el CTE, documentos parciales y documentación final de obra. Ver Documentación técnica, planos y pestañas de consulta sobre una mesa de estudioGuías Normativa técnica y CTE Normativa de ascensores y del CTE en vivienda: qué norma consultar —DB-SUA, DB-SI, RITE, REBT e ITC AEM 1— según el elemento, la obra y su versión. Ver

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