Qué hacemos y qué no
Hacemos proyecto, documentación técnica, tramitación y dirección de obra. Eso incluye desde una reforma integral o una vivienda unifamiliar hasta los informes y certificados que pide un trámite concreto.
No somos una constructora ni una empresa de reformas: no ejecutamos la obra ni la vendemos por metro cuadrado. Tampoco vendemos ascensores, ventanas ni instalaciones, así que cuando revisamos una instalación no tenemos nada que colocarte después.
Y si tu caso no necesita arquitecto, te lo decimos. Preferimos perder un encargo que abrirte un expediente que no te hacía falta.
Cómo se concreta un encargo
Antes de empezar recibes por escrito qué entra en el trabajo, qué no entra y qué documentación hay que reunir. Los gastos que no son honorarios nuestros —lo que cobra la administración, lo que cobran terceros— van desglosados aparte y con su concepto, para que no se mezclen con lo que cobramos nosotros.
El alcance se cierra por escrito antes de que empiece nadie a trabajar. Si a mitad del encargo aparece algo que cambia ese alcance, se dice, se explica y se decide: no aparece al final en una factura.
Lo que no podemos comprometer es el resultado de un trámite. Quien resuelve un expediente es la administración, no el estudio. Lo que sí depende de nosotros es que la documentación entre completa, ordenada y con lo que esa administración pide.
Quién firma lo que se entrega
La documentación técnica la firma un arquitecto colegiado, y sabes desde el principio quién es. En los encargos que lo requieren, el visado o el trámite colegial correspondiente va identificado en la propuesta.
Si un caso necesita a otro técnico —un aparejador para la dirección de ejecución, un ingeniero para una instalación concreta—, te lo decimos al definir el alcance, no cuando ya está la obra empezada.
Dónde trabajamos
Sevilla capital y provincia. Trabajamos con la Gerencia de Urbanismo cuando el inmueble está en la capital, y con el ayuntamiento que toque cuando está fuera.
Eso importa más de lo que parece: cada municipio tiene su ordenanza, sus impresos y su forma de calcular las tasas. Cuando el encargo depende de una ordenanza municipal, la comprobamos para ese municipio antes de darte ningún dato, y no trasladamos lo que vale en la capital a un pueblo de la provincia.
Qué necesitamos para darte una primera respuesta
Con dos cosas se puede empezar a hablar: la dirección o la referencia catastral del inmueble, y una descripción de lo que quieres hacer. Si tienes fotos, escrituras o planos antiguos, mejor, pero no son imprescindibles para una primera conversación.
Con eso podemos situar qué trámite le corresponde a tu caso, qué documentación técnica exige y qué parte de todo eso hacemos nosotros.
Preguntas frecuentes
¿Trabajáis en Sevilla capital y en la provincia?
Sí, en las dos. Cuando el inmueble está fuera de la capital, revisamos la ordenanza y el procedimiento del municipio que corresponda antes de darte ninguna indicación concreta, porque no son iguales.
¿Cuánto cuesta un proyecto?
Depende del alcance, y por eso no publicamos tarifas. Lo que sí hacemos es explicarte qué determina el precio de un encargo y cómo leer una propuesta de honorarios: lo tienes en la guía de honorarios de un arquitecto.
¿Podéis garantizarme que me den la licencia?
No, y desconfía de quien lo prometa. La resolución es de la administración. Lo que hacemos es preparar el expediente con la documentación que exige y responder a los requerimientos que lleguen.
¿Hacéis solo el proyecto, sin dirección de obra?
Sí, se puede encargar solo la parte de proyecto y documentación. En algunos casos la normativa exige dirección facultativa para poder ejecutar la obra; cuando es así, te lo decimos al definir el alcance.
¿Qué pasa si mi caso no necesita arquitecto?
Te lo decimos y ahí se acaba. No abrimos un encargo para justificar unos honorarios.
Empezar por tu caso
Si prefieres mirar primero qué trámite es el tuyo, el catálogo completo está en servicios, y las explicaciones largas, en las guías.
Cuéntanos qué tienes, dónde está y qué quieres hacer: con eso te decimos si el caso necesita arquitecto y qué documentación lleva.
