Qué recibes con el encargo
- El certificado de eficiencia energética firmado por el técnico.
- La inscripción en el Registro de Certificados Energéticos Andaluces, que es lo que da validez al documento.
- La etiqueta energética para el anuncio de venta o de alquiler.
Sin registro, la etiqueta no sirve para la compraventa ni para el contrato: por eso el encargo incluye la inscripción, no solo el cálculo.
Cómo va el encargo
- Nos pasas la referencia catastral y nos dices si es para vender o alquilar.
- El técnico visita el inmueble: medidas, cerramientos, carpinterías e instalaciones.
- Se calcula la calificación y se redacta el certificado.
- Registro en la Junta de Andalucía y entrega del documento con su etiqueta.
Para vender, alquilar o terminar una obra
El registro andaluz distingue tres documentos: certificado de proyecto, de obra terminada y de edificio existente. Quien vende o alquila una vivienda ya construida necesita el de edificio existente; la obra nueva lleva los otros dos. Dinos en qué punto está tu operación y el técnico prepara el que corresponde.
El certificado dentro de otros expedientes
Si tu operación lleva más trámites —una declaración responsable de ocupación, por ejemplo—, el certificado se coordina con ellos dentro del mismo encargo. Y suele convivir con otros documentos del inmueble: los certificados e informes técnicos que pueden pedirte en la misma operación, o la ITE del edificio si la comunidad la tiene pendiente.
Si la letra sale baja
Mejorar la calificación no es repetir el certificado: es actuar sobre el inmueble. Una intervención de arquitectura pasiva y eficiencia energética —aislamiento, carpinterías, instalaciones— cambia el resultado del cálculo, y el certificado posterior lo acredita. Te orientamos sobre qué mejoras mueven la letra antes de gastar en ellas.
Qué necesitas para pedirlo
- La referencia catastral del inmueble.
- Si es para vender o para alquilar.
- La superficie y el tipo de inmueble.
- Planos o documentación existente, si la hay.
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio el certificado energético para vender o alquilar?
Sí: la norma vigente, el Real Decreto 390/2021, lo exige para los edificios o unidades que se construyan, vendan o alquilen. Sin él, la compraventa y el contrato se quedan sin el documento que acredita la calificación.
¿Quién puede firmar el certificado?
El técnico competente según el propio Real Decreto 390/2021: su artículo 4 bis regula quién firma el certificado de proyecto y quién los de edificio existente y de obra terminada. El encargo lo realiza un arquitecto colegiado.
¿Qué validez tiene un certificado sin registrar?
Ninguna a efectos del trámite: en Andalucía la inscripción en el Registro de Certificados Energéticos Andaluces, el procedimiento 1807 de la Junta, es lo que da validez al documento. Por eso el registro va siempre incluido en el encargo.
Cuéntanos qué inmueble es
Con la referencia catastral y el motivo —vender o alquilar— te presupuestamos el certificado completo, con el registro incluido. La puesta en contacto es gratuita y sin compromiso.
