Qué hace el arquitecto por tu comunidad
- Estudia dónde cabe el ascensor y si la estructura lo admite, antes de gastar en proyecto.
- Redacta el proyecto técnico: solución constructiva, instalaciones y justificación normativa.
- Firma la documentación y presenta el trámite municipal, respondiendo a los requerimientos.
- Si la comunidad lo encarga, dirige la obra hasta la recepción.
Dónde puede ir el ascensor
- En el hueco de la escalera, si caben la cabina y el foso.
- En el patio de luces.
- Adosado a la fachada, cuando el interior no da más.
- Bajando el ascensor existente a cota cero, eliminando el tramo de escalones del portal.
Cada edificio plantea una opción distinta, y el estudio de viabilidad responde antes de decidir.
Cómo va el encargo
- Nos envías la dirección, el año del edificio y fotos del portal, la escalera y el patio, con los acuerdos de la comunidad si ya los hay.
- Visita y estudio de viabilidad: qué solución cabe y qué trámite le toca.
- Proyecto técnico, con presupuesto cerrado del trabajo del arquitecto.
- Trámite presentado y, si se encarga, dirección de la obra con la empresa instaladora.
Qué recibe la comunidad
El estudio de viabilidad con la solución viable, el proyecto firmado y el trámite presentado: la documentación con la que la comunidad aprueba la obra con números delante. La instalación del equipo corresponde a una empresa instaladora; el arquitecto la coordina cuando dirige la obra.
Más allá del ascensor
No toda barrera exige un ascensor: rampas, salvaescaleras, puertas y pasamanos resuelven recorridos concretos con menos obra. Las condiciones de accesibilidad que debe justificar el proyecto están explicadas en la guía de normativa técnica y CTE. Si el ascensor forma parte de una intervención mayor —fachada, estructura, cubierta—, se plantea dentro de la rehabilitación del edificio con un solo proyecto. Y si la comunidad quiere estudiar subvenciones, las ayudas a la rehabilitación tienen su propia documentación.
Preguntas frecuentes
¿Qué trámite pide Sevilla para instalar un ascensor?
La ordenanza de obras y actividades (OROA), modificada por el Pleno el 24 de abril de 2025, cataloga la instalación y sustitución de ascensores como declaración responsable con intervención de técnico (artículo 78), con las exclusiones del artículo 76 y los modelos y anexos I a III del artículo 79. Esa documentación la firma el arquitecto y la presentamos nosotros.
¿Hay ayudas para instalar un ascensor?
Las actuaciones de accesibilidad pueden ser subvencionables según la convocatoria abierta en cada momento: antes de contar con una ayuda hay que comprobar sus bases vigentes. La memoria técnica y el proyecto se preparan igual, haya ayuda o no.
Cuéntanos cómo es tu edificio
Con la dirección, el año de construcción y unas fotos del portal, el arquitecto estudia la viabilidad del ascensor y te dice qué trámite le toca. La puesta en contacto es gratuita y sin compromiso.
